[Témoignage] Ascent, la plus haute tour du monde en bois du monde conçue en BIM par Korb + Associates Architects et Thornton Tomasetti pour New Land Enterprises se trouve à Milwaukee, USA

Ascent, un immeuble en bois massif de 21 étages conçu en BIM qui bat un record du monde

Le développeur New Land Enterprises, l’Agence d’architecture Korb + Associates Architects et le bureau de Milwaukee de la société d’ingénierie Thornton Tomasetti ont réalisé un exploit en construisant Ascent, la plus haute tour en bois du monde, conçue en BIM avec Revit. Elle vient tout juste d’être livrée en juillet 2022.

Véritablement la premier du genre, Ascent établit une nouvelle norme en matière de tours de logements de grande hauteur avec une gamme d’équipements de premier ordre, une efficacité d’aménagement et les avantages de la technologie du bois massif, ainsi que l’utilisant du BIM (avec Autodesk Revit). Cette combinaison innovante de construction et de conception distingue le projet, l’élevant au-delà de ses concurrents.

  • Ascent est un immeuble de 25 étages et de 259 unités avec 16 petits appartements de type T2 avec une chambre, 141 appartements avec une chambre, 68 appartements de deux chambres et 34 appartements de luxe de trois chambres.
  • Ascent dispose de 330 places de stationnement, d’environ 650 mètres carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et de 1860 mètres carrés d’espaces d’agrément aux 7ème et 25ème étages.
  • En tant que structure en bois massif la plus haute au monde, Ascent est à l’avant-garde de l’un des mouvements les plus passionnants de la technologie du bâtiment. En tant que tel, le projet a été présenté dans le Wall Street Journal, le New York Times, le Washington Post, le Chicago Tribune, NPR, PBS Newshour, Fortune Magazine, Fast Company, et figure en bonne place dans le documentaire « Engineering the Future ». série sur Amazon Prime. Cette histoire fascinante donne un sentiment d’exclusivité et d’exposition marketing, positionnant immédiatement Ascent comme un bâtiment d’une catégorie supérieure.


Ascent utilise une technologie de construction en bois massif pour offrir un cadre de vie époustouflant. La majorité des résidences, qui commencent au 7ème étage, ont de grands balcons/terrasses avec garde-corps en verre offrant un grand espace extérieur et une vue fantastique sur le lac/la ville.

© Korb + Associates Architects, 2022

Chaque unité dispose également d’un ensemble standard sans précédent de finitions et d’équipements : magnifiques poutres et plafonds en bois, planchers chauffants en similibois, cuisines et salles de bains luxueusement aménagées et technologie intelligente intégrée.

Les unités de première catégorie comprennent également des distributeurs de boissons, des réfrigérateurs à vin, des garde-manger et des salles d’eau. Les 2 étages résidentiels supérieurs offrent des unités de style penthouse avec des intérieurs personnalisés améliorés à tous points de vue, des hauteurs sous plafonds allant de de 2.50m à 2.80m et des terrasses de sortie dimensionnées pour pouvoir se divertir.

En plus d’une conception et d’une construction supérieures, Ascent offre des équipements inégalés. En plus d’un centre de remise en forme, d’une salle de toilettage pour chiens, d’une salle d’exercice pour chiens, d’un local à vélos et d’une salle de réparation, de bornes de recharge pour voitures électriques et de salles de stockage, deux équipements uniques distinguent Ascent :

  • Au 7ème étage, dans un grand volume de 2 étages, une terrasse de piscine intérieure avec des murs de verre en double niveau surplombe la ville et le lac, offrant aux clients la sensation d’être à l’extérieur en été, mais une piscine intérieure chauffée pendant les mois les plus froids. Un sauna, une douche et un bar complètent cet équipement unique.
  • L’ensemble du 25ème étage comprend un espace communautaire à 360 degrés avec deux terrasses extérieures. Le magnifique toit offre une vue panoramique sur le lac Michigan et le centre-ville avec des sièges de salon en plein air, des foyers et des grillades; à l’intérieur, une somptueuse salle communautaire vous attend avec des sièges de salon, des cheminées, une cuisine, un bar, une aire de jeux, des salles de conférence et des espaces de travail partagés.

Site web d’Ascent ici.

Le bois, matériau d’avenir

« En plus de faire revivre une parcelle restée vacante depuis longtemps, nous développons un immeuble d’appartements de classe mondiale en symbiose avec l’environnement avec des caractéristiques, des équipements et une esthétique de conception inégalés », a déclaré Tim Gokhman, directeur de New Land Enterprises. « Le bois massif est un formidable outil de construction. Ses propriétés de capture et de renouvellement du carbone sont associées à l’esthétique étonnante des poutres en bois naturel. C’est un véritable mariage de la forme et de la fonction.

Alors que nos villes continuent de s’agrandir et que les ressources men matériaux deviennent plus précieuses, la demande de nouvelles technologies et de matériaux durables continue d’augmenter. Les avantages du bois massif sont bien documentés, mais ce n’est que récemment que les codes du bâtiment américains ont ouvert la porte à ce système structurel révolutionnaire de grande hauteur.

Le bois massif se comporte aussi bien voire mieux que les matériaux traditionnels dans des conditions d’incendie, de tremblement de terre et de vent. Les poutres, dalles et poteaux en bois lamellé-collé dans les structures en bois massif peuvent représenter l’un des plus grands entrepôts de CO2 artificiels au monde, absorbant autant de dioxyde de carbone que produit par 2 500 voitures ou économisant suffisamment d’énergie pour alimenter 1 200 foyers par an. L’industrie du bâtiment est l’un des principaux contributeurs des émissions de carbone, et l’utilisation du bois massif comme matériau de construction peut entraîner des changements positifs réels dans l’environnement.

Ascent figure en tête d’une liste croissante de projets à grande échelle embrassant le mouvement du bois massif. Il s’agit du deuxième projet d’aménagement en bois massif réalisé par l’équipe de New Land Enterprises et Korb + Associates Architects ; le premier est un immeuble de bureaux de sept étages au centre-ville de Milwaukee qui devrait être inauguré au début de 2021.

« L’utilisation moderne de la construction modulaire en bois massif offre une alternative compétitive et durable aux matériaux de structure type utilisés dans les immeubles de grande hauteur, tels que le béton et l’acier », a déclaré John Peronto, directeur de Thornton Tomasetti à Milwaukee. « Les récents développements technologiques dans la fabrication du bois ont également conduit à des produits en bois qui surpassent le bois scié conventionnel, ce qui permet aux ingénieurs d’aujourd’hui de repousser les limites de l’utilisation des structures en bois. »

Alors qu’Ascent deviendra un nouveau point de repère pour le paysage urbain de Milwaukee et poussera la ville vers un avenir plus durable, la tour est conçue pour se fondre parfaitement dans son environnement.

« Nous croyons au pouvoir de l’architecture en tant que moteur de changement positif », a déclaré Jason Korb, fondateur et architecte principal de Korb + Associates. « Ascent établira la référence pour les futurs développements de bois de masse à l’échelle nationale, car il associe des matériaux respectueux de l’environnement et renouvelables avec une architecture réfléchie, moderne et de qualité. »

New Land MKE, promoteur immobilier

Fondée en 1993, New Land Enterprises est une société de promotion immobilière spécialisée dans l’immobilier résidentiel et commercial à usage mixte. La société a conçu et développé plus de 1 800 unités dans 26 projets, avec une valeur marchande d’un demi-milliard de dollars. New Land possède et gère actuellement plus de 1 300 appartements et environ 25 550 mètres carrés d’espaces commerciaux.

Korb + Associates Architects

Korb + Associates Architects est une cociété d’architecture et d’architecture intérieure et autres services située à Milwaukee dans le Wisconsin aux USA. Leur équipe est animée par le principe de créer de l’authenticité dans leurs conceptions et leurs relations. Ils y parviennent grâce à une approche globale, inclusive et personnalisée. Ils ont conçu des projets dans tout le Midwest des États-Unis, saisissant à chaque fois l’occasion d’améliorer la communauté et l’environnement.

Thornton Tomasetti

Thornton Tomasetti optimise la conception et les performances des structures, des matériaux et des systèmes pour des projets de toutes tailles et de tous niveaux de complexité. Une organisation d’ingénieurs, de scientifiques, d’architectes et autres professionnels collaborant depuis des bureaux dans le monde entier, nous accompagnons nos clients en nous appuyant sur l’expertise diversifiée de nos cabinets intégrés. Ils se sont engagés à être une organisation durable et durable et le moteur mondial de l’innovation dans notre industrie.

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