Une plateforme IA utilisant les services d’Autodesk Platform Services
Aujourd’hui, nous recevons Aleksandar Balicevac, l’un des cofondateurs de Bimify, une plateforme innovante pour le secteur du bâtiment qui permet d’accélérer la création de maquettes BIM de notre environnement bâti, un besoin hautement stratégique pour les maîtres d’ouvrage, notamment pour les phases d’exploitation et de maintenance.
Aleksandar Balicevac – CEO et cofondateur de Bimify
E-mail: aleksandar@bimify.com
Bonjour Aleksandar, ravi de vous accueillir sur ABCD. Pourriez-vous svp vous présenter en quelques mots ?
Merci pour cette mise en avant, Emmanuel ! Je m’appelle Aleks, je suis père de trois enfants, et je suis le PDG et cofondateur de Bimify. Issu d’un cursurs en ingénierie industrielle et en gestion, spécialisé en informatique et en apprentissage automatique, je possède plus de 10 ans d’expérience dans le domaine du BIM.
Quel est votre parcours et avez-vous toujours été passionné par les nouvelles technologies ?
Pas vraiment. Ayant grandi dans les Balkans, mes centres d’intérêt ont fluctué au cours de mon enfance, passant des rôles traditionnellement valorisés à l’époque communiste, comme médecin ou militaire. Les ingénieurs étaient également très valorisés, mais malgré de bonnes notes, je n’avais jamais l’impression de maîtriser les mathématiques. En 2009, lorsque j’ai déménagé en Suède, mes centres d’intérêt ont radicalement changé, inspirés par mon père, qui était déjà l’un des pionniers de la création d’outils d’optimisation des flux de travail dans Revit, peu après la commercialisation des premières licences Revit sur le marché suédois. En découvrant son activité, je me suis passionné non seulement pour le BIM, mais aussi pour les applications concrètes en mathématiques, que j’ai enfin pu appréhender grâce à la représentation visuelle en 3D des résultats.
Pourquoi et comment avez-vous décidé de créer votre entreprise ? Était-ce immédiatement pour travailler sur cette initiative de plateforme ?
J’ai hérité cette vision de mon partenaire et cofondateur, mon père, en 2014-2015. C’était évident : qui aurait pu croire que le plus grand actif mondial serait et devrait être numérique ? Même nos routes, bien plus difficiles à numériser, le sont grâce à Google. Ensuite, une question simple : au travers d’un accès automatisé accessible et simple, même aux non-experts en BIM, c’était une évidence pour moi. L’idée était née. En 2019, à la fin de mes études universitaires, nous avions numérisé manuellement plus de 20 millions de m² de bâtiments différents. Il était donc clair que l’adoption par le marché de l’exploitation et de la maintenance des bâtiments pilotées par l’information commençait à décoller. Après avoir terminé mes études en 2019 et après m’être familiarisé avec le domaine du Machine Learning, j’ai réalisé que nous disposions enfin de la technologie nécessaire pour concrétiser cette vision. Nous avons donc démarré presque immédiatement.
Pourriez-vous nous présenter votre entreprise en quelques mots ? Avec qui l’avez-vous fondée ? Combien d’employés comptez-vous ?
Comme mentionné précédemment, j’ai fondé l’entreprise avec mon père, Sam Balicevac. Notre équipe principale est composée de huit personnes, auxquelles s’ajoutent 8 à 10 consultants selon les phases. Parallèlement, nous pouvons augmenter notre force de frappe, forts de notre héritage de consultants et de plus de 180 développeurs et experts BIM avec lesquels nous collaborons toujours étroitement. Outre l’équipe opérationnelle, nous bénéficions du soutien solide d’investisseurs et d’experts du secteur, parmi lesquels des leaders mondiaux et locaux dans leurs domaines respectifs.
Quel est l’objectif de la solution que vous développez ?
Bimify propose une plateforme automatisée pour la numérisation à grande échelle des bâtiments, avec un seul objectif : rendre les informations sur les bâtiments accessibles et actualisées. Grâce à notre approche clairement axée sur les données, nous sommes un élément essentiel de la CAFM, des jumeaux numériques, des rapports, des transactions et d’autres applications où les données que nous fournissons sont utilisées pour créer de la valeur tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Pourquoi est-il si important de numériser l’environnement bâti ? Et pourquoi avez-vous décidé de l’accélérer et de l’automatiser ?
Tout simplement parce que les données constituent la base des bâtiments écologiques et vertueux de demain. Nous l’avons constaté dans d’autres secteurs qui ont progressé dans leurs efforts numériques, comme l’industrie manufacturière. Aujourd’hui, nous avons des concepts d’usines encapsulées où tout est automatisé et connecté. Cela ne serait pas possible sans la couche de données fondamentale sur les activités et les ressources de production. D’un point de vue philosophique, l’information est le moteur de la connaissance, et sans connaissance, il n’y a pas de sagesse. Et je pense qu’il est difficile de créer de la sagesse avec des pixels, des lignes, des polylignes ou des points 3D en noir et blanc, qui constituent aujourd’hui la base de données sur nos bâtiments. Nous avons besoin que ces éléments soient convertis en données structurées qui parlent le langage de notre secteur (murs, matériaux, dimensions, volumes, coûts, etc.).
Si nous avons décidé d’accélérer et d’automatiser ce processus, c’est principalement parce que nous avons réalisé que la numérisation était le premier obstacle majeur à la transition numérique du bâtiment. Jusque-là réalisée manuellement par des personnes hautement qualifiées, elle imposait généralement des coûts importants et un retour sur investissement incertain pour le client final, le maître d’ouvrage, dont la priorité est le résultat net. L’information n’est qu’un outil, et un outil coûteux est difficile à vendre. C’est pourquoi nous avons fixé comme objectif de réduire les coûts et les délais de saisie afin d’accélérer la transition numérique des bâtiments existants.
Combien de millions de mètres carrés doivent être numérisés ?
On compte environ 223 milliards de mètres carrés de bâtiments dans le monde, et on estime que plus de 90 % des bâtiments gérés ne disposent pas de modèles BIM à jour, voire aucun modèle BIM du tout. C’est largement suffisant pour que Bimify en fasse sa mission.
Votre plateforme utilise-t-elle l’IA et comment ?
Oui, toute notre automatisation repose sur l’IA, car les approches déterministes que nous avons essayées étaient très limitées compte tenu de la diversité des formats d’entrée traités et des données saisies au sein de chaque format. Nous nous sommes principalement concentrés sur l’automatisation des tâches manuelles répétitives dans la modélisation des données du bâtiment. Nous voyons même maintenant un fort potentiel dans l’utilisation de l’IA comme traducteur du langage naturel de différents groupes d’utilisateurs, en le traduisant dans le langage parlé par nos machines.
Il semble que vous utilisiez APS. Pourriez-vous nous expliquer comment ?
C’est exact, principalement pour construire les modèles au format Revit et permettre l’utilisation de la visionneuse d’APS (ex. Forge).
À qui votre plateforme s’adresse-t-elle ? À l’ensemble de l’écosystème AEC ?
Principalement à l’ensemble de l’écosystème de l’AECO. Notre cible prioritaire est constituée des propriétaires, MOA et exploitants, et comme les projets de rénovation et de modernisation constituent l’un des principaux points d’entrée des processus axés sur l’information dans l’environnement bâti, il était naturel pour nous de proposer nos services également au secteur de l’AEC.
Est-elle facile à utiliser ?
Tout à fait ! C’est ce qui explique d’ailleurs notre prix lors du dernier Nordic BIM Summit 2024, où certains de vos collègues, entre autres, faisaient partie du jury. L’accent a été mis peu sur l’automatisation et beaucoup sur la simplicité. Le slogan du jury était : « Acheter un modèle BIM sur Bimify est aussi simple qu’acheter une Tesla en ligne.»
Quels types de formats de fichiers sont générés, dans quel niveau de détail et la taille est-elle optimisée ?
Pour l’instant, Revit, ArchiCAD et le standard IFC, car ce sont les formats les plus demandés par le secteur, surtout Revit. Concernant le niveau de détail (LOD), nos Scan2BIM sont optimisés pour un LOD 200, mais on peut aller jusqu’à 500. Bien sûr, plus le LOD est élevé, plus le post-traitement est important.
Comment fonctionne-t-elle ? Quel type de saisie de données est nécessaire et l’obtention du résultat nécessite-t-elle un long processus manuel ?
Les entrées prises en charge sont des plans d’étage 2D au format PDF, CAO ou image, ainsi que des fichiers de nuages de points de différents formats. Le processus manuel varie selon le type de bâtiment et les spécifications du modèle final. Plus le résultat final est complexe, plus le post-traitement manuel est important. Scan2BIM en est encore à ses débuts, ce qui rend le rendu encore plus exigeant, mais nous concentrons actuellement nos efforts de développement sur ce projet.
Gère-t-elle la création de toutes les entités architecturales ?
Oui. Bimify supporte actuellement les murs (intérieurs/extérieurs), les portes (environ 20 types), les fenêtres (environ 20 types), les poteaux, les dalles, les équipements sanitaires et les pièces. Il nous reste à ajouter certains éléments pour la gestion de patrimoine : toitures, cuisines, escaliers/rampes et ouvertures verticales, qui sont également à notre ordre du jour.
Peut-elle charger des modèles ou des objets clients (RFT, RFA) ?
Oui. Comme je l’ai mentionné précédemment, nous intervenons également dans le secteur de l’AEC, où chaque agence possède généralement ses propres modèles, normes. Comme nous ne nous contentons pas d’automatiser la création de modèles, mais cherchons également à accélérer la transition numérique de l’environnement bâti, nous automatisons chaque fois que nous pouvons obtenir des résultats conformes à notre vision et à notre stratégie.
Disposez-vous d’un plugin pour Revit ?
Pas pour le moment, car nous utilisons toute la technologie en interne pour proposer nos services rapidement et avec qualité au secteur de l’AEC. Une fois la technologie commercialisée, il sera naturel pour nous de nous rapprocher de l’environnement de travail réel des utilisateurs finaux grâce à des plugins intégrés à leur logiciel de prédilection.
Est-ce que BIMIFY est connecté à ACC ?
Pas encore, mais nous y travaillons (probablement d’ici fin 2025). Encore une fois, avec le même raisonnement que pour la question précédente, nous devons nous intégrer à l’environnement de travail réel de nos clients, là où ils passent le plus clair de leur temps. Nous proposons un package d’informations, qui ne sert à rien s’il n’est pas intégré à une application utilisée quotidiennement pour créer de la valeur.
Quel est le modèle de tarification ?
Simple : au mètre carré, en tenant compte de la référence d’entrée, de la configuration du modèle (niveau de détail) et du type de bâtiment.
Avez-vous de bonnes références clients à nous partager ?
Un exemple intéressant à mentionner est un processus auquel nous n’avions jamais pensé : la conversion de PDF de conception en BIM. Sur de nombreux marchés internationaux, l’auteur du projet est propriétaire du fichier BIM et ne fournit que des fichiers CAO ou des PDF. Lorsqu’il est transmis à une autre agence, il doit revenir au format BIM pour la suite du projet. Nous avons réalisé une étude de cas avec l’un de nos clients (une agence d’architecture du top 100 britannique) où trois bâtiments ont été traités via notre plateforme et trois autres en interne. Notre processus a permis de réaliser 40 % d’économies de temps et de coûts, ce qui a un impact considérable sur la rentabilité et la capacité. Il faut maintenant considérer que nous parlons de modèles LOD 300–350, très détaillés. Le plus intéressant, c’est que la qualité de nos modèles était supérieure, au travers d’un effort humain minimisé.
Présenterez-vous votre solution à des clients français ? Quand et où ?
Oui ! Si vous souhaitez nous rencontrer, découvrir la démonstration Bimify et discuter des détails, nous serons présents à l’événement Release AEC (release-aec.com) à Paris le 17 novembre. Notre créneau de démonstration est de 11 h à 13 h à la Demo Suite Pleyel 3. En plus, l’accès est gratuit pour tous les professionnels de l’AECO.
Avez-vous une filiale en France ? Ou une équipe ?
Pas pour le moment. Notre point d’entrée habituel sur différents marchés passe par des partenaires, pour lesquels nous considérons Bimify comme une solution à valeur ajoutée, comme par exemple les revendeurs Autodesk. Au Royaume-Uni, dans les pays nordiques et aux États-Unis, nous collaborons avec certains des plus grands acteurs. Étant relativement nouveaux sur le marché français, nous étudions actuellement l’écosystème des partenaires. Si vous êtes un éditeur de logiciels au sein du secteur de l’AECO et que vous percevez une valeur ajoutée dans les données, n’hésitez pas à nous contacter.
Souhaiteriez-vous dire quelque chose de particulier à nos lecteurs ?
Oui, tout simplement que même si certains aspects de notre technologie me semblent intéressants, j’espère que notre vision suscitera de nouvelles idées autour de flux de travail axés sur les résultats et l’information, optimisés par Bimify et des logiciels complémentaires.
Merci beaucoup pour votre temps, Aleksandar. Nous vous souhaitons beaucoup de succès.
Merci Emmanuel ! Et merci beaucoup de nous avoir mis sous les projecteurs.
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