Potentiel de marché de la construction hors site pour l’offre de logements
L’adoption de la construction hors site dans l’UE progresse constamment, notamment dans les pays du Nord et de l’Ouest comme les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Irlande, la France, l’Autriche et les pays nordiques. Cependant, la construction traditionnelle reste dominante dans l’UE. Récemment, dans un contexte de crise du logement, les gouvernements de l’UE, dont l’Allemagne, ont annoncé des mesures incitatives en faveur de la construction hors site afin d’accélérer la production de logements abordables.
Cette étude vise à éclairer les futures initiatives de la Commission Européenne susceptibles de soutenir le logement abordable grâce à la construction hors site. Une vaste consultation à l’échelle de l’UE a été menée sur la base d’une note de recherche du Forum de haut niveau sur la construction (High Level Construction Forum). Les expériences de 231 professionnels de la construction (architectes, ingénieurs, entrepreneurs et fabricants de construction hors site) ont été recueillies et analysées au moyen d’une enquête suivie de discussions de groupe ciblées. Enrichies par des recherches documentaires complémentaires, les conclusions fournissent des informations et des données sur les défis majeurs, les bonnes pratiques et des recommandations concrètes.
Ce rapport constate notamment que la construction hors site est plus répandue dans les projets commerciaux et d’infrastructures, tandis qu’elle reste limitée dans le secteur du logement. En matière de logement, on observe une demande accrue de logements sociaux et étudiants, qui relèvent essentiellement de la construction résidentielle à bas coût. Dans l’ensemble de l’UE, la demande est perçue comme modérée à faible, à l’exception de l’Allemagne, de la France et des Pays-Bas, où les acteurs perçoivent une demande modérée à élevée. Les perspectives de demande sont globalement optimistes, les acteurs anticipant une croissance significative au cours des cinq prochaines années. Cette croissance est portée par les avantages offerts par la construction hors site, notamment la réduction des délais de construction et la maîtrise des coûts, ainsi que la baisse de l’empreinte carbone et la sécurité sur le chantier. De plus, l’accent croissant mis sur la durabilité et la réduction des déchets de construction sont des facteurs clés de l’adoption.
L’innovation technologique joue quant à elle un rôle crucial dans cette croissance, avec l’intégration d’outils numériques, de processus tels que le BIM, de technologies d’automatisation et de nouveaux matériaux améliorant l’efficacité de la production, le contrôle qualité et la traçabilité.
Voici notamment quelques unes des recommandations émises :
- Importance de la numérisation pour l’industrialisation et nécessité d’investir dans les logiciels et la robotique.
- Des technologies telles que le BIM, la robotique et les machines à commande numérique (CNC), l’IA et les matériaux avancés devraient avoir un impact significatif sur la construction hors site.
- Importance de la numérisation pour l’industrialisation, notamment les investissements dans les logiciels et les machines.
- Les matériaux biosourcés sont plus viables dans les processus hors site.
Découvrez ce rapport passionnant en cliquant ici.